Sign in to follow this  
Followers 0
Олег

Как получить землю под строительство!

4 posts in this topic

Как получить землю под строительство 

Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам. 

Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.
806789_993399.jpg.311a9aee7f535945744bb6

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спорная ситуация у друга. В городе сгорел дом, хозяйка умерла, наследников нет. Захотел оформить себе в собственность, начал собирать все документы на оформление, обратился в администрацию, а там решили его опередить. Теперь ходит по инстанциям, пытается доказать, то он был первым. Отправили его в суд, а суд говорит мало документов для принятия заявления.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот честно написано крайне все ясно и понятно, но я знаю одно когда пойдешь собирать все бумажки, там просто чокнешься от того как тебя будут гонять, иначе говоря намекая на то что надо бы деньги закинуть иначе продвижения не будет, я тут газ подключал, так всем на лапу пока не положил не подключил, а тут целый участок, чтоб дали, сомнения у меня большие, что все будет так легко. Так что лучше пожалеть свои нервы, подкопить и купить готовый участок, где 100% будешь хозяином.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полностью согласен с Русланом. Все описано четко, всё понятно и предельно прозрачно, но есть одно большое НО. Когда всё доходит до дела, с вас сдерут три шкуры. Гоняют туда сюда за каждой бумажкой. Всё пройдет просто идеально, если у вас есть деньги и вы можете дать на лапу, тогда вам не придется тратить кучу времени на волокиту с бумагами. Так что всё не так просто как кажется. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0